Pour la 4ème année consécutive, Cushman & Wakefield publie sa carte des valeurs locatives de bureaux par
station de métro à Paris. Les valeurs affichées sur cette carte correspondent, pour chaque station (302
au total) à la moyenne des valeurs locatives des surfaces de bureaux immédiatement disponibles sur le marché mi-2018.
Ces valeurs s’entendent hors charges et hors taxes.
A RETENIR
Les valeurs locatives vont de 120 à 590 €/m2/an selon les stations de métro considérées
94 Stations de métro ont une valeur locative supérieure à 400 €/m2/an
29 Stations de métro ont une valeur locative inférieure à 200 €/m2/an
La valeur locative la plus élevée de l’échantillon analysé est atteinte dans deux stations : 590 €/m2/an à Concorde
(L1, 8 et 12) et Assemblée Nationale (L12) analysé
La valeur locative la moins élevée de l’échantillon analysé : 120 €/m2/an pour les stations Fort d’Aubervilliers (L7) et Basilique de Saint-Denis (L13)
La L14 – 420 €/m2/an conserve sa position de ligne la plus chère du réseau francilien (360 €/m2/an).
Comme en 2017, les lignes 3bis et 7bis demeurent les moins chères, respectivement 260 €/m2/an et 280 €/m2/an
Une interconnexion entre 2 ou plusieurs lignes entraîne en moyenne un premium de 22 % de la valeur locative avec un prime de 4 à 58 % selon les lignes considérées
*Source de la carte du métro : RATP
*Source valeurs locatives : Cushman & Wakefield
